Проектирование загородных домов в Заокском
Проекты домов усадебного типа от компании «СитиДача» качество на века.
Задание на проектирование – свод представлений о будущем доме
Перед тем как идти к проектировщикам, следует сначала сформулировать требования, которые будут предъявляться к будущему загородному дому. Нужно понять, из какого материала будет построен дом, сколько и каких комнат в нем будет, определить их примерную площадь, подумать будет здание одно- или двухэтажным, куда будут смотреть его окна, нужен ли подвал и на какое количество автомашин должен быть рассчитан гараж. Следует также решить, каким образом будет отапливаться здание, поскольку от этого зависит набор подсобных помещений, подумать о количестве ванных комнат и туалетов. После этого все желания необходимо изложить на бумаге, в результате чего появится задание на проектирование – основной документ, которым руководствуются архитекторы и конструкторы, разрабатывая проекты одноэтажных домов и других объектов.
Разрабатывая индивидуальные проекты, наши архитекторы, кроме указанных в задании на проектирование, учитывают ряд других факторов, в том числе:
- предназначение дома – будет он использоваться круглогодично или только для летнего отдыха;
- стилевое решение фасадов здания, которое зависит от материала стен, природной среды и окружающей дом застройки;
- особенности рельефа земельного участка, на котором расположен дом;
- необходимость проектирования надворных построек хозяйственного назначения;
- инженерно-геологическую и гидрогеологическую обстановку земельного участка.
Чем больший объем информации будет получен проектировщиком, тем точнее проект дома, заказать который можно в компании «СитиДача», отразит все желания заказчика.
|
Стоимость и сроки проектирования |
Как заказать проект? |
|
|
2 - 4 недели |
Стоимость и сроки, безусловно, зависят от площади, сложности будущего дома и скорости |
8 (961) 261-06-13 Позвоните по телефону и договоритесь о встрече с архитектором в нашем офисе |
Какой вид проекта выбрать
На первом этапе следует решить, что больше соответствует вашим запросам и финансовым возможностям:
- заказать индивидуальную разработку, когда строительные конструкции и инженерные системы дома проектируются в соответствии с конкретными условиями по расположению, планировкам, внешнему виду и другими требованиями заказчика;
- купить готовый проект дома в любой строительной компании, согласно указаниям в задании на проектирование, которые уже были разработаны проектным организациями.
Конечно, стоимость индивидуального проекта значительно выше, однако в нем будут учтены все условия, оговоренные заданием на проектирование.
Как разрабатывается проект на коттедж или загородный дом
Архитекторы нашей компании СитиДача разработают индивидуальные проект дома или коттеджа из любых материалов в следующей последовательности:
|
1. Эскиз Сначала выполняется стадия «Эскиз», когда мысли и идеи, изложенные в задании на проектирование, получают конкретное графическое выражение. На этом этапе вычерчиваются планы этажей с расположением всех помещений в доме, выполняются разрезы здания, что позволяет увидеть высоту этажа, вид лестницы на второй этаж или мансарду. Одновременно продумывается и фиксируется на бумаге архитектурное решение фасадов с соблюдением стилевых особенностей, предложенных дизайнерами и согласованных с владельцем дома |
|
2. Генплан Когда становятся понятными размеры будущего дома, разрабатывается генплан участка. На этой стадии проектирование заключается в привязке пятна здания к конкретному участку. При этом учитывается много различных факторов: рельеф местности, наличие надворных построек, расположение подъездной дороги, окружающая застройка и др. Ориентация дома по сторонам света выполняется таким образом, чтобы обеспечить необходимую инсоляцию (количество солнечного света) помещений различного назначения, поскольку этот показатель различен для спален и гостиных |
|
3. 3D-модель Когда эскизный проект дома согласован, будущему владельцу наши архитекторы предлагают разработать 3D модель или 3D визуализацию будущего строения. Этот этап не обязателен, но созданные с использованием современного программного обеспечения трехмерные проекты загородных домов позволяют увидеть здание со всех сторон, приближая его и удаляя, разглядывая мельчайшие детали и рассматривая его издалека |
|
4. 3D-визуализация дома На этом этапе можно сразу высказать замечания по цветовому решению дома и представить, как будут выглядеть фасады, раскрашенные по-новому. Поэтому к мнению архитекторов следует прислушаться, поскольку не столь уж большие затраты дадут возможность увидеть объемную и цветную модель своего будущего дома |
|
5. Архитектурно-строительное моделирование Последним этапом проектирования становится разработка архитектурно-строительного раздела, когда готовые проекты домов на эскизной стадии дополняются чертежами фундаментов, планами этажей с детализацией элементов сруба или кладочным планом стен, конструкций чердака и кровли, архитектурными и конструктивными узлами, спецификациями и другой документацией, необходимой для строительства дома. |
Специалистами нашей компании «СитиДача» разработаны проекты бань, индивидуальных жилых деревянных домов, имеющих различные объемно-планировочные показатели, которые могут послужить аналогом для новой разработки.
Тесное сотрудничество заказчика и проектировщика даст хороший результат
Желания клиента, пожелавшего заказать проект дома в Заокском, будет учтены архитекторами нашей компании – «СитиДача», которые работают в тесном сотрудничестве с заказчиком, поскольку только совместная деятельность сможет привести к успешной реализации замыслов заказчика и дизайнера. Партнерские отношения строятся в следующей последовательности:
- Встреча в нашем офисе с архитектором. Встреча с архитектором компании «СитиДача», в ходе которой определяется материал, из которого будет строиться дом, обсуждаются его объемно-планировочные решения – площадь, этажность, высота потолков, необходимый набор помещений и др. На этой встрече предварительно оговаривается стоимость проекта и сроки его разработки. Наличие инженерно-геологических изысканий, ситуационного плана и топографической съемки площадки, позволят значительно ускорить проектирование домов;
- Подписание договора на проектирование. После этого наши специалисты готовят договор, где фиксируются обязанности сторон, окончательная стоимость проекта и продолжительность его разработки. Неотъемлемым приложением к этому договору будет согласованное сторонами задание на проектирование, в котором будут сформулированы все требования к будущему дом и участку;
- Оплата первого этапа проектирования. В договоре предусматривается авансовый платеж – 50% от общей стоимости работы, после чего через оговоренный графиком срок, вам будет выдан первый вариант эскизного проекта с уточненными планировками и фасадами дома, а также генплан участка, где будет показано расположение здания на местности. На этом этапе вы еще можете вносить коррективы и предлагать изменения в рамках задания на проектирование;
- Представление заказчику первого варианта Эскиза. Когда все согласованные корректировки будут учтены, вы получите на утверждение окончательный вариант эскизного проекта (планы этажей, разрезы, фасады), после чего изменения в проекты коттеджей уже не вносятся;
- Окончательное согласование Эскиза. После согласования Эскиза (планы этажей, фасады, разрезы) изменения обычно уже не вносятся.
- Проектирование Архитектурно-строительного раздела. Оформление проекта. Далее идет разработка архитектурно-строительной части проекта, куда включаются все конструктивные элементы здания - фундамент, чертежи сруба или кладочные планы стен, покрытие дома и кровля;
- Сдача готового проекта заказчику. Подписание Акта. Окончательная оплата по договору (50%). Окончательный платеж вы будете делать только после получения полного альбома чертежей и подписания акта приемки выполненных работ.
- Консультации по разработанному проекту. Однако даже после этого наше сотрудничество не прекращается. В любой момент вы можете получить квалифицированный ответ на любой вопрос, который зададут строители в период реализации проекта.
Обратившись в компанию «СитиДача» вы сможете посмотреть готовые или заказать индивидуальные проекты и цены, строительство домов под ключ по этим разработкам также наша работа.
Цены на услуги проектировщиков
|
Эскизный проект: Общие данные; Разработка планировочных решений; 1-2 разреза, 4 фасада; 2-4 3D изображения. |
|
КР - Конструктивные решения: Чертеж основания фундамента; Чертеж узлов и деталей фундамента; Чертеж фундамента, ведомость деталей, спецификация элементов; План утепления фундамента; Кладочный план 1-го этажа на отметке +0,000 с ведомостью перемычек и узлами; Кладочный план 2-го этажа с ведомостью перемычек и узлами; Разрезы, Узлы и Сечения; Планы перекрытий всех этажей, ведомость деталей, спецификация элементов, узлы и детали перекрытий; Конструктивный план кровли, ведомость деталей, спецификация элементов; Сечения кровли, Узлы и детали кровли; Лестницы - схема армирования, опалубочный чертеж; |
|
ЭО - Электрооборудование: Общие указания; Схема расчетная, принципиальная; Поэтажные планы освещения; Поэтажные планы силовой сети; Схема уравнивания потенциалов; Спецификация оборудования, изделий и материалов. |
|
АР - Архитектурные решения: Общие данные; План подвала или фундамента; Поэтажные планы, План кровли; Маркировочные планы; Фрагменты планов, Фасады, Разрезы; Схема заполнения оконных и дверных проемов; Спецификация элементов, Экспликация полов; Фрагменты фасадов, Узлы и детали. |
|
ОВ - Отопление и вентиляция: Ведомость рабочих чертежей; Общие указания, Поэтажные планы; Схемы отопления по этажам; Схемы вентиляции по этажам; Спецификация оборудования, изделий и материалов. |
|
ВК - Водоснабжение и канализация: Ведомость рабочих чертежей; Общие указания, Поэтажные планы; Схема водоснабжения, Схема канализации; Спецификация оборудования, изделий и материалов. |
Стоимость проектирования домов из дерева
|
Проектирование |
Площадь |
Цена |
|
|
до 100 м2 (включительно) |
180 руб/м2 |
|
|
до 100 м2 (включительно) |
10 000 руб |
|
|
до 100 м2 (включительно) |
13 000 руб |
В стоимость входит два экземпляра проекта, каждая следующая копия - 2000 руб.
Электронная версия проекта - 5000 руб.
Стоимость проектирования блочных домов
|
Проектирование |
Площадь |
Цена |
|
|
до 100 м2 (включительно) |
200 руб/м2 |
|
|
до 100 м2 (включительно) |
12 000 руб |
|
|
до 100 м2 (включительно) |
17 000 руб |
В стоимость входит два экземпляра проекта, каждая следующая копия - 2000 руб.
Электронная версия проекта - 5000 руб.
Готовые проекты и индивидуальное проектирование при заказе строительства – БЕСПЛАТНО.
